Покупатель дома Шэньчжэнь подал в суд на Лиандзию: Агентство скрыло информацию о ипотеке дома и привело к провальной сделке с транзакцией

Покупатель дома Шэньчжэнь подал в суд на Лиандзию: Агентство скрыло информацию о ипотеке дома и привело к провальной сделке с транзакцией

Недавно новостной отчет о покупателях дома Шэньчжэнь, предъявляемых к Lianjia Real Estate, привлекло широкое внимание. Согласно сообщениям в СМИ, когда покупатель жилья купил подержанный дом через Lianjia, агентство скрыло информацию о ипотеке дома, что привело к сбою сделок и экономическим потерям. Этот инцидент вновь выдвинул проблему целостности отрасли агентства недвижимости на первый план.

Фон событий

В октябре 2023 года покупатель Home Home Shenzhen Чжан вообразил подержанный дом в районе Наншан через недвижимость Lianjia и подписал контракт на посредник с Lianjia. Однако после выплаты депозита Чжан обнаружил, что на имуществу имеется высокий ипотечный кредит, и Lianjia Broker не правдиво сообщил об этой ключевой информации перед сделкой. Поскольку сумма ипотеки намного превысила способность Чжана ее вынести, транзакция в конечном итоге потерпела неудачу, а Чжан потерял депозитные и промежуточные расходы.

Статистика промышленного хаоса

Интерпретация юридических экспертов

Ли Мумоу, адвокат по недвижимости в юридической фирме Пекин Йинке, сказал: «Согласно Гражданскому кодексу и мерам управления брокерами по недвижимости, посреднические агентства обязаны правдиво раскрывать важную информацию о Палате представителей, включая ипотечные ситуации. Сокрытие информации о ипотеке может привести к инвалидности договора, а посредник должен нести соответствующую законную ответственность».

Адвокат Ли также отметил, что покупатели жилья могут требовать следующие права в аналогичных спорах:

1. Запросите возмещение оплачиваемого посреднического плата за обслуживание
2. Подача возмещения депозита
3. попросить компенсацию за другие убытки, возникшие в результате
4. Жалобы и отчет в отдел жилья и строительства

Предложения по защите прав потребителей

Что касается таких споров, профессионалы дают следующие предложения:

Отраслевой надзор усиливается

В последнее время отделы жилья и строительства во многих местах усилили надзор за агентствами по недвижимости. Соответствующее лицо, отвечающее за муниципальное жилищное и городское бюро по городскому жилью Шэньчжэнь, заявило, что следующие нарушения будут расследованы и расследованы и рассмотрены:

1. скрыть важную информацию, которая влияет на сделки с жильем
2. вызвать подписание «контракта инь-ян»
3. Взимать дополнительные сборы, такие как «ТЕКОТЫ И ВОДА» в нарушение правил
4. Публикуйте ложную информацию о жилье

Данные показывают, что в третьем квартале 2023 года Шэньчжэнь расследовал и рассмотрел 87 нарушений агентства по недвижимости, что на 35% за тот же период прошлого года.

Лианджиа ответила

Что касается этого инцидента, Lianjia Real Estate опубликовала заявление, в котором говорилось: «Компания придает большое значение обратной связи с клиентами и создала специальную команду для расследования этого вопроса. Если произойдет нарушение брокера, она будет посвящена серьезному и активному сотрудничеству с клиентами, чтобы решить проблему. Lianjia всегда придерживалась принципа презренной транзакции» и будет продолжать продолжать укреплять и управлять.

Предупреждение покупателя дома

Этот инцидент снова напоминает покупателям дома:

1. Обязательно подтвердите статус ипотеки дома до транзакции
2. Агентство может быть предложено предоставить отчет о расследовании имущества дома
3. Платеть большие депозиты с осторожностью
4. Выберите авторитетное посредническое агентство

Отраслевые эксперты прогнозируют, что по мере того, как надзор за рынком недвижимости становится более строгим, аналогичные споры получат больше внимания, и ожидается, что отраслевые нормы будут улучшены.