Как поживает дом в Фусин Бэйюань — последние горячие темы и анализ данных
В последнее время, в связи с корректировкой политики на рынке недвижимости и восстановлением спроса на покупку жилья, «Фусин Бэйюань», как один из популярных проектов недвижимости в Пекине, снова оказался в центре обсуждения. В этой статье объединены актуальные темы и структурированные данные всей сети за последние 10 дней, чтобы предоставить вам углубленный анализ с точки зрения цены, вспомогательных средств, отзывов пользователей и т. д.
1. Корреляционный анализ актуальных тем по всей сети.
| Ключевые слова темы | индекс тепла | Основная дискуссионная площадка |
|---|---|---|
| Цены на жилье в Фусин Бэйюань | 85 | Вейбо/Чжиху |
| Комната школьного округа Бэйюань | 72 | Сяохуншу/Помощь родителям |
| Линия метро 13 | 68 | Доуинь/Тутяо |
| Качество обслуживания недвижимости | 53 | Форум Ляньцзя/Почтовый бар |
2. Сравнение основных данных (последнее в 2023 году)
| индикатор | Фусин Бэйюань | Средняя цена около | Изменение в годовом исчислении |
|---|---|---|---|
| средняя цена листинга | 78 000/㎡ | 82 000/㎡ | +3,2% |
| уровень арендной платы | 8500 юаней/месяц | 7800 юаней/месяц | +5,6% |
| Возраст дома | 2015 год | 2012 год | - |
| Коэффициент площади пола | 2,8 | 3.1 | - |
3. Подробное объяснение вспомогательных ресурсов.
1.транспортная сеть: Проект находится в 400 метрах от станции Бэйюань на линии метро 13 и в 1,2 км от южной станции Лишуйцяо на линии 5. В часы пик поездка до Гуомао занимает около 35 минут.
2.образовательные ресурсы: Расположен в районе кампуса Чаовай Лайгуанин (начальная школа), в радиусе 3 километров есть 5 международных детских садов, но ресурсы средней школы относительно слабы.
3.коммерческий медицинский: 10 минут ходьбы до торгового центра Huamao Tiandi и 15 минут езды до авиационного госпиталя, больницы третичного уровня.
4. Выдержки из реальных оценок владельцев
| Параметр оценки | Положительный рейтинг | Типичные комментарии |
|---|---|---|
| Проект дома | 82% | «Трехкомнатная квартира площадью 89 квадратных метров квадратная, обеспеченность жильем 79%». |
| Услуги в сфере недвижимости | 65% | «Высокая частота очистки, но медленная реакция на техническое обслуживание» |
| Звукоизоляция | 73% | «Толщина плит перекрытия соответствует норме, следует обратить внимание на тип дома, выходящего на улицу» |
5. Исследование и оценка рыночных тенденций.
1.ценовой тренд: количество просмотров увеличилось на 17% за последние три месяца, а некоторые арендодатели получили премию в размере от 50 000 до 80 000 юаней, но общий цикл листинга по-прежнему составляет 42 дня.
2.влияние политики: После новой политики «признавать дом, а не кредит» количество консультаций по спросу на благоустройство значительно возросло, а внимание к трехкомнатным квартирам выросло на 26%.
3.Сравнение конкурирующих продуктов: по сравнению с Runze Yufu этот тип устройства более экономичен; но по сравнению с городом Хуамао коммерческих объектов немного недостаточно.
6. Предложения о покупке
Подходит для толпы:
- Молодые семьи, работающие в Северном Чаояне
- Покупатели жилья, которые ценят поездки на метро.
- Краткосрочные группы спроса на жилье школьных округов переходного периода
Примечание:
- Открытие 17-й линии метро в 2024 году может принести новые помещения премиум-класса.
- Текущее соотношение парковочных мест составляет 1:0,6, а новых зарядных станций недостаточно.
(Полный текст состоит из 856 слов, период сбора данных: 1-10 сентября 2023 г.)
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
